Zoom sur l’activité immobilière 2019 de la Plateforme Actifs Réels et Alternatifs d’Amundi

Avec plus de 22 milliards d’euros de transactions cumulées sur les cinq dernières années et 37,6 milliards d’encours sous gestion à fin décembre 2019, Amundi Immobilier confirme sa position d’acteur paneuropéen de référence. Fort de cette expertise, Amundi a développé une nouvelle activité de dette privée immobilière en 2018 qui offre une exposition diversifiée au marché de la dette immobilière senior en zone Euro. En 2019, plus d’un milliard d’euros a été levé sur cette stratégie au sein des équipes Dette Privée.
Au cours de l’année 2019, Amundi Immobilier a réalisé plus de 4 milliards d’euros de transactions pour le compte des fonds immobiliers et mandats qu’elle gère. Amundi Immobilier a poursuivi sa stratégie d’investissement sur des actifs Core-Core+ et a réalisé 24 acquisitions pour un montant de 3,8 milliards d’euros, principalement des bureaux. Certaines acquisitions comme le portefeuille de Lyon Rue du Président Carnot et Rue de la République ou encore la Tour Majunga à la Défense sont emblématiques de l’année 2019.

A fin décembre 2019, le portefeuille d’actifs immobiliers géré par Amundi Immobilier regroupe 750 immeubles répartis dans 10 pays, principalement en France (87,2%), Italie (4,5%), en Allemagne (4,3%), et aux Pays-Bas (1,2%). Il est constitué essentiellement de bureaux (68,5%), commerces (15,3%), résidentiel (7,5%), hôtel (4,3%), cinémas (1,6%), logistiques/stockage (1,6%) et autres (1,2%).
La collecte nette s’élève à 5,36 milliards d’euros à fin décembre 2019 dont 3,6 milliards d’euros sur l’activité Institutionnelle et 1,76 milliard d’euros sur l’activité Retail.
Pionnier de l’investissement responsable, Amundi intègre un ensemble de critères ESG en plus de l’analyse financière dans son activité de dette privée. C’est aussi le cas dans la gestion de son parc immobilier. Amundi Immobilier a intégré en 2019 de nouveaux critères liés au Climat (l’empreinte carbone du bâtiment, son exposition et sa résilience aux risques climatiques…) pour l’évaluation de ses immeubles. Sur les 750 immeubles composant le patrimoine immobilier qu’elle gère, 414 immeubles ont déjà été cartographiés et 81 immeubles certifiés, dont 12 en 2019.

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