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EDISSIMMO
0,77%
Taux de rendement Interne sur 10 ans (2015-2025)
3,03
Mds € de capitalisation
au 30/06/2026178
Immeubles
au 30/06/2026-6,31%
Performance globale annuelle au 30/06/2026
Source Amundi Immobilier au 30/06/2026
Répartition du patrimoine au 31/12/2025
Source : Amundi Immobilier
POUR APPROFONDIR
Edissimmo est gérée activement selon une politique de rationalisation et de rajeunissement de son patrimoine immobilier depuis plusieurs années (sans indicateur de référence). Cette gestion vise à répondre aux besoins actuels des entreprises locataires, et à anticiper la mise en œuvre des nouvelles normes environnementales applicables à l’immobilier d’entreprise.
Cette politique se matérialise par :
- la cession d’immeubles arrivés à maturité ou s’écartant des standards de marché,
- la modernisation d’immeubles plus anciens, présentant encore un fort potentiel de valorisation, particulièrement à Paris, par une politique active de travaux,
- l’acquisition d’immeubles, récents ou neufs, loués (en cible des baux supérieurs à 6 ans), bien situés, bien desservis par les transports, bien configurés.
Un patrimoine diversifié
Edissimmo est majoritairement composée d’immobilier d’entreprise, notamment d’immeubles à usage de bureaux et de tout autre type d’actifs immobiliers professionnels (tels que commerces, murs d’hôtel, santé, entrepôts, plateformes logistiques, résidences services, etc.).
- La gestion d’Edissimmo est également soucieuse de la fidélité de ses locataires. Elle s’attache à proposer des prestations qui correspondent à leurs besoins.
- Des revenus potentiels complémentaires réguliers : le capital et le rendement ne sont pas garantis.
- Retrouvez dans l'onglet Points de vigilance l'ensemble des éléments auxquels vous devez prêter attention avant d'investir.
Edissimmo est l'une des plus importantes SCPI de la place(1) avec 3,4 Mds € de capitalisation au 31/12/2024 |
Des revenus potentiels chaque trimestre. Les revenus ne sont pas garantis |
Géré par des professionnels de l'immobilier, en contre-partie d'une commission de gestion |
Sources: (1) IEIF au 31/12/2024
Derniers documents EDISSIMMO disponibles
Tous les documents EDISSIMMO disponibles
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Vous pouvez obtenir un bulletin de retrait pour EDISSIMMO si vous avez souscrit vos parts directement auprès d’AMUNDI IMMOBILIER.. Dans le cas contraire, rapprochez-vous de votre conseiller bancaire pour réaliser cette opération. |
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Documents génériques SCPI
| SCPI -Déclaration de non-condamnation Candidat CS SCPI 2026 | Assemblées Générales | 05/02/2026 |
| SCPI - Lettre de candidature CS SCPI 2026 | Assemblées Générales | 05/02/2026 |
| Valeurs IFI - SCPI OPCI GFI SC 01-01-2026 | Informations Fiscales | 20/03/2026 |
| Fiche Fiscalité des SCPI au 01-01-2024 | Informations Fiscales | 19/11/2024 |
EDISSIMMO
SCPI Classique Diversifiée à Capital Variable
Visa AMF n°20-01 du 24 janvier 2020
★ Indicateur de risque
L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous gardez le produit selon l'horizon de placement recommandé. Le niveau de risque du fonds reflète principalement le risque du marché sur lequel le fonds est investi et, le cas échéant, la stratégie de levier ou de performance inverse de l'indice. Le capital initialement investi ne bénéficie d'aucune garantie. Le niveau de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d'évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible n'est pas synonyme d'investissement sans risque.
Valeur de réalisation
La valeur de réalisation est égale à la somme des valeurs vénales des immeubles et de la valeur des autres actifs (trésorerie) et passifs (dettes) en tenant compte des plus et moins-values latentes sur actifs financiers.
Performances
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
LORSQUE VOUS INVESTISSEZ DANS UNE SCPI...
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
- La SCPI présente un risque de perte en capital ;
- Le capital et la performance ne sont pas garantis et dépendent de l’état du marché immobilier à la liquidation de la SCPI ou lors de la vente des parts ;
- Il s'agit d'un placement de parts de SCPI à long terme, il est recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans ;
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles ;
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n’est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l’immobilier d’entreprise lors de la cession et pendant toute la durée de placement ;
- de la durée du placement.
- Risques liés à l’endettement : La SCPI pourra avoir recours à l’endettement dans la limite de 40% de la valeur vénale des actifs immobiliers (dans les conditions décrites dans la note d'information). Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché de crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement ;
- Risque de liquidité : La liquidité peut être limitée. En effet, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Des rachats ne sont possibles que dans la limite des souscriptions que le produit reçoit.
- Risques liés au marché immobilier : La SCPI étant investie dans des actifs immobiliers physiques, les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles ;
- Risque en matière de durabilité : Il s’agit du risque lié à un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement.
Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décote lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.
Et dans tous les cas
| Les informations figurant sur ce site ne s’adressent pas aux ressortissants et citoyens des États-Unis d’Amérique ou aux US Persons. telle que définie par la “Regulation S” de la Securities and Exchange Commission (« SEC ») en vertu du U.S. Securities Act de 1933qui vise notamment toute personne physique résidant aux Etats-Unis d’Amérique et toute entité ou société organisée ou enregistrée en vertu de la réglementation américaine. En outre, l’accès à certains produits et services peut faire l'objet de restrictions à l'égard de certaines personnes ou dans certains pays autres que le pays d’implantation en vertu des réglementations nationales applicables à ces personnes ou dans ces pays. À ce titre, aucun des produits et services ne sera fourni à une personne si la loi de son pays de domicile ou de tout autre pays qui la concernerait l'interdit. Il est du ressort de toute personne souhaitant souscrire des produits et services, de vérifier que son statut juridique et fiscal le lui permet. Toute demande de souscription en ligne d'un produit ou service est soumise à la loi du pays d’implantation. |
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