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RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
1,68%
Taux de rentabilité interne sur 10 ans (2015-2025)
2,93
M€ de capitalisation
au 30/06/2026180
immeubles
au 30/06/202685,01%
Taux d'occupation financier annuel au 30/06/2026
Comment souscrire à nos SCPi ?
Source : Amundi Immobilier au 30/06/2026
Répartition du Patrimoine au 31/12/2025
Source : Amundi immobilier
POUR APPROFONDIR
Rivoli Avenir Patrimoine met en place activement depuis des années une politique de gestion du portefeuille immobilier visant à la fois la valorisation des actifs et la recherche de rendement en :
- Acquérant des immeubles récents ou rénovés bien situés dans les grandes villes françaises et européennes,
- Louant les surfaces vacantes des actifs déjà détenus, pouvant amener à un redéveloppement total de certains actifs,
- Cédant les actifs obsolètes dans les secteurs fragiles à fort risque locatif,
- Sélectionnant minutieusement les entreprises locataires sur leur solidité financière.
Rivoli Avenir Patrimoine est une SCPI à capital variable(1). Elle permet aux associés (épargnants) de diversifier leur patrimoine en investissant indirectement dans de l’immobilier d’entreprise généralement réservé aux professionnels.
Les épargnants peuvent acquérir à tout moment via des parts de SCPI soit en détention en direct (nominatif) soit via un contrat d’assurance vie.
Toutes les démarches administratives et de gestion immobilière sont prises en charge par la SCPI moyennant une commission de gestion annuelle(2).
Nous vous rappelons que le capital n'est pas garanti. Retrouvez dans l'onglet "Points de vigilance" l'ensemble des éléments auxquels vous devez prêter attention avant d'investir.
(1) Dans une SCPI à capital variable il est possible de souscrire de nouvelles parts à tout moment.
(2) 5,75% TTI pour 2023. Taux maximum de 8% TTI des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets. Pour le détail des frais supportés par la SCPI : se référer à la Note d'information
| Un placement indirect en immobilier d'entreprise. |
Des revenus potentiels chaque trimestre. Les revenus ne sont pas garantis. |
Géré par des professionnels de l'immobilier, en contre-partie d'une commission de gestion. |
Derniers documents Rivoli Avenir Patrimoine
Tous les documents Rivoli Avenir Patrimoine disponibles
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Vous pouvez obtenir un bulletin de retrait pour RIVOLI AVENIR PATRIMOINE si vous avez souscrit vos parts directement auprès d’AMUNDI IMMOBILIER.. Dans le cas contraire, rapprochez-vous de votre conseiller bancaire pour réaliser cette opération. |
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Documents Génériques SCPI
| SCPI -Déclaration de non-condamnation Candidat CS SCPI 2026 | Assemblées Générales | 05/02/2026 |
| SCPI - Lettre de candidature CS SCPI 2026 | Assemblées Générales | 05/02/2026 |
| Valeurs IFI - SCPI OPCI GFI SC 01-01-2026 | Informations Fiscales | 20/03/2026 |
| Fiche Fiscalité des SCPI au 01-01-2024 | Informations Fiscales | 19/11/2024 |
RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SCPI Classique Diversifiée à Capital Variable
Visa SCPI n°20-02 du 24 janvier 2020
★ Indicateur de risque
L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous gardez le produit selon l'horizon de placement recommandé. Le niveau de risque du fonds reflète principalement le risque du marché sur lequel le fonds est investi et, le cas échéant, la stratégie de levier ou de performance inverse de l'indice. Le capital initialement investi ne bénéficie d'aucune garantie. Le niveau de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d'évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible n'est pas synonyme d'investissement sans risque.
Valeur de réalisation
La valeur de réalisation est égale à la somme des valeurs vénales des immeubles et de la valeur des autres actifs (trésorerie) et passifs (dettes) en tenant compte des plus et moins-values latentes sur actifs financiers.
Performances
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
LORSQUE VOUS INVESTISSEZ DANS UNE SCPI
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
- La SCPI présente un risque de perte en capital ;
- Le capital et la performance ne sont pas garantis et dépendent de l’état du marché immobilier à la liquidation de la SCPI ou lors de la vente des parts ;
- Il s'agit d'un placement de parts de SCPI à long terme, il est recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans ;
La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles ;
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n’est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l’immobilier d’entreprise lors de la cession et pendant toute la durée de placement ;
- de la durée du placement.
- Risques liés à l’endettement : La SCPI pourra avoir recours à l’endettement dans la limite de 40% de la valeur vénale des actifs immobiliers (dans les conditions décrites dans la note d'information). Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché de crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement ;
- Risque de liquidité : La liquidité peut être limitée. En effet, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Des rachats ne sont possibles que dans la limite des souscriptions que le produit reçoit.
- Risques liés au marché immobilier : La SCPI étant investie dans des actifs immobiliers physiques, les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles ;
- Risque en matière de durabilité : Il s’agit du risque lié à un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement.
Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décote lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.
ET DANS TOUS LES CAS
| Les informations figurant sur ce site ne s’adressent pas aux ressortissants et citoyens des États-Unis d’Amérique ou aux US Persons. telle que définie par la “Regulation S” de la Securities and Exchange Commission (« SEC ») en vertu du U.S. Securities Act de 1933qui vise notamment toute personne physique résidant aux Etats-Unis d’Amérique et toute entité ou société organisée ou enregistrée en vertu de la réglementation américaine. En outre, l’accès à certains produits et services peut faire l'objet de restrictions à l'égard de certaines personnes ou dans certains pays autres que le pays d’implantation en vertu des réglementations nationales applicables à ces personnes ou dans ces pays. À ce titre, aucun des produits et services ne sera fourni à une personne si la loi de son pays de domicile ou de tout autre pays qui la concernerait l'interdit. Il est du ressort de toute personne souhaitant souscrire des produits et services, de vérifier que son statut juridique et fiscal le lui permet. Toute demande de souscription en ligne d'un produit ou service est soumise à la loi du pays d’implantation. |
Ce site a uniquement pour objet de fournir des informations sur Amundi Immobilier, ses affiliés et leurs produits autorisés à la commercialisation en France. Ces informations ne sont pas exhaustives, peuvent évoluer dans le temps et être mises à jour par Amundi Immobilier, sans préavis et à tout moment. Document ne constituant pas une offre. Risque de perte en Capital. Rachats et rendement non garantis. Les informations fournies n’étant pas garanties et susceptibles d’être modifiées. Investissement à long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La décision de l'investisseur d'investir dans le fonds proposé doit tenir compte de toutes les caractéristiques ou objectifs du fonds. Rien ne garantit que les considérations ESG améliorent la stratégie d'investissement ou la performance d'un fonds. |