Amundi défi foncier 1 et 2

  • 137

    Logements(1)(2)

  • 7855

    m² de surface totale(1)(2)

  • 98,2%

    Taux d'occupation financier défi foncier(1)

(1) Source Amundi Immobilier au 30/06/2019 - (2) Defi foncier 1 et 2 cumulés

Pour se constituer indirectement un patrimoine immobilier disposant d’un potentiel de valorisation et optimiser sa fiscalité grâce au mécanisme du déficit foncier

AMUNDI DEFI FONCIER EN QUELQUES MOTS

Amundi DEFI Foncier et Amundi DEFI Foncier 2 sont des SCPI à capital fixe investies majoritairement en immobilier résidentiel qui ont pour objectif d’acquérir des immeubles à rénover afin de les louer..

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Tous les documents disponibles

     
Amundi Defi Foncier - Bulletin Semestriel 2020S1 Amundi Bulletin Trimestriel 22/07/2020
AMUNDI DEFI FONCIER - Rapport annuel 2019 Rapport annuel 05/06/2020
Amundi Defi Foncier - Bulletin Semestriel 2019S2 Bulletin Actualités 14/02/2020
Amundi Defi Foncier - Rapport Annuel 2018 Rapport annuel 29/05/2019
Amundi Defi Foncier - Brochure commerciale Brochure Commerciale 24/03/2015
Amundi Defi Foncier - Note d'information Statuts Note information-statuts 04/08/2014

Bulletins d'ordres - Réservés aux Clients Directs

     

Documents génériques SCPI

     
Annuaire SCPI 202010 Actualités 19/10/2020
lettre dispense du prelevement a titre d acompte exo 2021 Formulaire de dispense du prélèvement obligatoire 29/07/2020
Fiche Fiscalité des SCPI au 01-01-2020 Actualités 27/05/2020
COVID-19 - Information distribution de dividendes SCPI Lettres aux porteurs 15/04/2020
Valeurs IFI au 1er janvier 2020 - SCPI et OPCI Informations Fiscales 09/03/2020
Conditions generales SCPI Fiche conditions produits 15/09/2018

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AMUNDI DEFI FONCIER

SCPI de type fiscal "déficit foncier" à Capital Fixe

 

Visa AMF SCPI n° 14-10 en date du 11 juillet 2014

Lorsque vous investissez dans une SCPI

Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

- Il s'agit d'un placement a long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 8 ans,

- Cet investissement présente un risque de perte en capital,

- La rentabilité d'un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d'occupation des immeubles et des plus ou moins-values immobilieres réalisées par la SCPI.
  • du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n'est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l'immobilier d'entreprise lors de la cession, sur la durée du placement.
  • de la durée du placement.
  • du Risque de liquidité : la revente des parts ne se fera que s'il existe un acheteur, la Société de Gestion n'assurant pas la liquidité du marché.

- La SCPI aura un liquidité quasi inexistante durant toute la vie du produit. L'avantage fiscal, composante essentielle de la rentabilité du placement, ne peut etre transmis, si bien que les possibilités de vente des parts seront extremement réduites, sauf a des prix tres décotés.

- La durée de l'investissement correspond a la durée de la SCPI, a laquelle il faut ajouter la durée de la liquidation soit au moins 2 ans. Le délai de cession des immeubles lors de la liquidation de la SCPI pourra etre impacté par un marché défavorable.
- Pratiquement aucun revenu ne sera perçu durant les premieres années.

Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décôte lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.

Et dans tous les cas

Les informations figurant sur ce site ne s’adressent pas aux ressortissants et citoyens des Etats-Unis d’Amérique ou aux « U.S. Persons », telle que cette expression est définie par la « Regulation S » de la Securities and Exchange Commission en vertu de l’U.S. Securities Act de 1933, qui vise notamment toute personne physique résidant aux Etats-Unis d’Amérique et toute entité ou société organisée ou enregistrée en vertu de la réglementation américaine. 

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