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EDISSIMMO
1ère
SCPI du marché(1)
3,8
Mds € de capitalisation(2)
176
immeubles(2)
5,4%
Taux de rentabilité interne sur 10 ans(2)
1986
Année de création
(1) En terme de capitalisation en France (source IEIF Février 2020) – (2) Source Amundi Immobilier au 30/06/2020
Vous recherchez un placement pour vous constituer un patrimoine financier ou percevoir un revenu potentiel complémentaire ?
Pensez à Edissimmo.
EDISSIMMO EN QUELQUES MOTS
Edissimmo est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) qui offre l’opportunité d’accéder de façon indirecte à l’immobilier d’entreprise en France et accessoirement en Europe.
Lorsque vous souscrivez des parts d’Edissimmo vous investissez dans une SCPI qui compte sur le marché de par sa taille et son ancienneté (Source IEIF - Février 2020)
Découvrez les vidéos des immeubles dans lesquels Edissimmo investit
Répartition du patrimoine au 31/12/2019
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Source : Amundi Immobilier au 31/12/2019
POUR APPROFONDIR
Edissimmo est gérée selon une politique active de rationalisation et de rajeunissement de son patrimoine immobilier depuis plusieurs années. Cette gestion vise à répondre aux besoins actuels des entreprises locataires, et à anticiper la mise en œuvre des nouvelles normes environnementales applicables à l’immobilier d’entreprise.
Cette politique se matérialise par :
- la cession d’immeubles de petite taille arrivés à maturité ou s’écartant des standards de marché,
- la modernisation d’immeubles plus anciens, présentant encore un fort potentiel de valorisation, particulièrement à Paris, par une politique active de travaux,
- l’acquisition d’immeubles, récents ou neufs, de taille importante, loués (en cible des baux supérieurs à 6 ans), bien situés, bien desservis par les transports, bien configurés
Au 31 décembre 2019, le portefeuille d’Edissimmo est composé d’environ 61% d’immeubles récents (construction ou restructuration majeure de moins de 20 ans).
27 immeubles ont une certification ou un label environnemental représentant environ 34% de la valeur d’expertise du fonds.
La gestion d’Edissimmo est également soucieuse de la fidélité de ses locataires. Elle s’attache à proposer des prestations qui correspondent à leurs besoins. Les locataires sont des entreprises sélectionnées en fonction de leur solidité financière, après avoir fait l’objet d’une étude de risque approfondie. Elles sont, pour une large part, des sociétés de premier plan.
Des revenus potentiels complémentaires réguliers : meme si le capital et le rendement ne sont pas garantis, le taux de distribution d’Edissimmo a été la plupart du temps supérieur au rendement moyen des SCPI.
Retrouvez dans l'onglet Points de vigilance (ci-dessus) l'ensemble des éléments auxquels vous devez prêter attention avant d'investir.
Source rapport annuel - 31 décembre 2019
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1ère SCPI du marché français
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Un placement indirect en immobilier d'entreprise
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Des revenus potentiels chaque trimestre
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Géré par des professionnels de l'immobilier
Derniers documents EDISSIMMO disponibles
Tous les documents EDISSIMMO disponibles
| Edissimmo_Fiche_Co_092020 | Brochure Commerciale | 28/09/2020 |
| EDISSIMMO - DICI PRIPPS Frais_2019 | DICI | 08/09/2020 |
| Edissimmo - Bulletin Semestriel 2020S1 Amundi | Bulletin Trimestriel | 31/07/2020 |
| EDISSIMMO - Rapport Annuel 2019 | Rapport annuel | 05/06/2020 |
| EDISSIMMO - Note d'info et Statuts - 2020-06 | Note information-statuts | 01/06/2020 |
| Edissimmo - Bulletin Semestriel 2019S2 Amundi | Bulletin Trimestriel | 14/02/2020 |
| Edissimmo - Essentiel 2019T3 | Bulletin Actualités | 16/12/2019 |
| Edissimmo - Rapport Annuel 2018 | Rapport annuel | 29/05/2019 |
| Edissimmo - Bilan 2018 et Perspectives 2019 | Reporting | 29/01/2019 |
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Vous pouvez obtenir un bulletin de retrait pour EDISSIMMO si vous avez souscrit vos parts directement auprès d’AMUNDI IMMOBILIER.. Dans le cas contraire, rapprochez-vous de votre conseiller bancaire pour réaliser cette opération. |
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Documents génériques SCPI
| Annuaire SCPI 202010 | Actualités | 19/10/2020 |
| lettre dispense du prelevement a titre d acompte exo 2021 | Formulaire de dispense du prélèvement obligatoire | 29/07/2020 |
| Fiche Fiscalité des SCPI au 01-01-2020 | Actualités | 27/05/2020 |
| COVID-19 - Information distribution de dividendes SCPI | Lettres aux porteurs | 15/04/2020 |
| Valeurs IFI au 1er janvier 2020 - SCPI et OPCI | Informations Fiscales | 09/03/2020 |
| Conditions generales SCPI | Fiche conditions produits | 15/09/2018 |
IMPORTANT
Le graphe des dividendes situé dans l'onglet "Performances" ci-contre n'intègre que les dividendes distribués, mais pas les dividendes prévisionnels de l'année en cours.
Pour Edissimmo, le dividende prévisionnel 2019 pour une part est annoncé à 9,40 €.
Ces informations feront l'objet d'une mise à jour prochaine sur le site.
LORSQUE VOUS INVESTISSEZ DANS UNE SCPI...
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
- Il s'agit d'un placement à long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 8 ans,
- Cet investissement présente un risque de perte en capital,
- La rentabilité d'un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d'occupation des immeubles et des plus ou moins-values immobilieres réalisées par la SCPI.
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n'est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l'immobilier d'entreprise lors de la cession, sur la durée du placement.
- de la durée du placement.
- du Risque de liquidité : la revente des parts ne se fera que s'il existe un acheteur, la Société de Gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décôte lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.
Et dans tous les cas
Les informations figurant sur ce site ne s’adressent pas aux ressortissants et citoyens des Etats-Unis d’Amérique ou aux « U.S. Persons », telle que cette expression est définie par la « Regulation S » de la Securities and Exchange Commission en vertu de l’U.S. Securities Act de 1933, qui vise notamment toute personne physique résidant aux Etats-Unis d’Amérique et toute entité ou société organisée ou enregistrée en vertu de la réglementation américaine.
Ce site a uniquement pour objet de fournir des informations sur Amundi Immobilier, ses affiliés et leurs produits autorisés à la commercialisation en France. Ces informations ne sont pas exhaustives, peuvent évoluer dans le temps et être mises à jour par Amundi Immobilier, sans préavis et à tout moment. Document ne constituant pas une offre. Risque de perte en Capital. Rachats et rendement non garantis. Les informations fournies n’étant pas garanties et susceptibles d’être modifiées. Investissement à long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.