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GENEPIERRE
793
M € de capitalisation
162
immeubles
5,72%
Taux de rentabilité interne sur 10 ans
90,05%
Taux d'Occupation Financier annuel
Comment souscrire à nos SCPi ?
Source Amundi Immobilier au 31/12/2023
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec l'immobilier d'entreprise, pensez à Génépierre.
GENEPIERRE EN QUELQUES MOTS
Génépierre est une SCPI diversifiée à capital variable de 982M€ de capitalisation à fin juin 2020. Elle a pour stratégie d’acquérir des actifs unitaires de grande taille répondant à la demande locative à Paris, en Ile-de-France, en région et dans les grandes métropoles européennes..
Répartition du Patrimoine au 30/06/2023
Source : Amundi Immobilier
POUR APPROFONDIR
Génépierre met en place depuis des années une politique de gestion active de son portefeuille immobilier visant à la fois la valorisation des actifs et la recherche de rendement en :
- Acquérant des immeubles récents ou rénovés bien situés dans les grandes métropoles françaises et européennes permettant une modernisation de son patrimoine immobilier,
- Gérant les travaux de rénovation et la mise aux normes,
- Cédant les actifs obsolètes dans les secteurs fragiles à fort risque locatif
- Sélectionnant minutieusement les entreprises locataires solide financièrement
Génépierre est une SCPI à capital variable(1) donnant l’opportunité aux épargnants de diversifier leur patrimoine en investissant indirectement dans de l’immobilier d’entreprise généralement réservé aux professionnels. Les épargnants peuvent détenir des parts de SCPI en direct (nominatif) ou via un contrat d’assurance vie.
Toutes les démarches administratives et de gestion immobilière sont prises en charge par la SCPI moyennant une commission de gestion annuelle(2).
Quant à la distribution potentielle des revenus(3) pouvant évolué à la hausse comme à la baisse, elle est opérée tous les trimestres. En 2022 le taux de distribution(4) de Génépierre s’élève à 3,82 %.
Nous vous rappelons que le capital n'est pas garanti. Retrouvez dans l'onglet "Points de vigilance" (ci-dessus) l'ensemble des éléments auxquels vous devez prêter attention avant d'investir.
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Un placement indirect en immobilier d'entreprise
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Des revenus potentiels chaque trimestre
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Géré par des professionnels de l'immobilier
(1) Dans une SCPI à capital variable il est possible de souscrire de nouvelles parts à tout moment.
(2) 5,75 % TTI pour 2022. Taux maximum de 8 % TTI des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets. Pour le détail des frais supportés par la SCPI : se référer à la Note d'information.
(3) Cela dépend des résultats annuels de la SCPI, elle n’est donc pas garantie et peut varier à la hausse comme à la baisse.
(4) Revenus potentiels non garantis soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale. Ces revenus sont issus principalement des recettes locatives de la SCPI
Derniers documents disponibles
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Vous pouvez obtenir un bulletin de retrait pour GENEPIERRE si vous avez souscrit vos parts directement auprès d’AMUNDI IMMOBILIER.. Dans le cas contraire, rapprochez-vous de votre conseiller bancaire pour réaliser cette opération. |
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Documents génériques SCPI
| Annexe - Déclaration pour Candidature Conseil de Surveillance | Assemblées Générales | 07/02/2024 |
| Candidature Conseil Surveillance SCPI 2024 | Assemblées Générales | 07/02/2024 |
| Valeurs IFI - SCPI OPCI GFI SC 01-01-2024 | Informations Fiscales | 01/01/2024 |
| Fiche Fiscalité des SCPI au 01-01-2023 | Informations Fiscales | 20/10/2023 |
| Label ISR Immobilier - Module pédagogique | Actualités | 02/07/2021 |
| SCPI - Avis information SFDR | Actualités | 09/03/2021 |
| Conditions generales SCPI | Fiche conditions produits | 31/12/2020 |
| SCPI - Focus Télétravail 2020-09 | Actualités | 26/11/2020 |
LORSQUE VOUS INVESTISSEZ DANS UNE SCPI
Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
- Il s'agit d'un placement à long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 8 ans,
- Cet investissement présente un risque de perte en capital,
- La rentabilité d'un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :
- des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d'occupation des immeubles et des plus ou moins-values immobilieres réalisées par la SCPI.
- du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n'est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l'immobilier d'entreprise lors de la cession, sur la durée du placement.
- de la durée du placement.
- du Risque de liquidité : la revente des parts ne se fera que s'il existe un acheteur, la Société de Gestion n'assurant pas la liquidité du marché.
Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décôte lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.
ET DANS TOUS LES CAS
Les informations figurant sur ce site ne s’adressent pas aux ressortissants et citoyens des Etats-Unis d’Amérique ou aux « U.S. Persons », telle que cette expression est définie par la « Regulation S » de la Securities and Exchange Commission en vertu de l’U.S. Securities Act de 1933, qui vise notamment toute personne physique résidant aux Etats-Unis d’Amérique et toute entité ou société organisée ou enregistrée en vertu de la réglementation américaine.
Ce site a uniquement pour objet de fournir des informations sur Amundi Immobilier, ses affiliés et leurs produits autorisés à la commercialisation en France. Ces informations ne sont pas exhaustives, peuvent évoluer dans le temps et être mises à jour par Amundi Immobilier, sans préavis et à tout moment. Document ne constituant pas une offre. Risque de perte en Capital. Rachats et rendement non garantis. Les informations fournies n’étant pas garanties et susceptibles d’être modifiées. Investissement à long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.