Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

• La SCPI présente un risque de perte en capital ;
• Le capital et la performance ne sont pas garantis et dépendent de l’état du marché immobilier à la liquidation de la SCPI ou lors de la vente des parts ;
• Il s'agit d'un placement de parts de SCPI à long terme, il est recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans ;

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

• des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles ;
• du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n’est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l’immobilier d’entreprise lors de la cession et pendant toute la durée de placement ;
• de la durée du placement.
• Risques liés à l’endettement : La SCPI pourra avoir recours à l’endettement dans la limite de 40% de la valeur vénale des actifs immobiliers (dans les conditions décrites dans la note d'information). Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché de crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement ;
• Risque de liquidité : La liquidité peut être limitée. En effet, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Des rachats ne sont possibles que dans la limite des souscriptions que le produit reçoit.
• Risques liés au marché immobilier : La SCPI étant investie dans des actifs immobiliers physiques, les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles ;
• Risque en matière de durabilité : Il s’agit du risque lié à un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement.

Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décote lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.