ContactsPour le compte de fonds sous gestion, Amundi Immobilier a acquis la clinique Béthanie, un établissement entièrement réhabilité et étendu entre 2019 et 2021. Exploitée en bail long terme par un opérateur local, la clinique propose des prises en charge en hospitalisation complète et à temps partiel, spécifiquement dédiées à la santé mentale.
Un actif modernisé au service des besoins de santé mentale
La clinique Béthanie, située à Talence à proximité immédiate du campus universitaire Bordeaux Bordes‑Peixotto et desservie par le tram, a fait l’objet d’un important programme de réhabilitation et d’extension entre 2019 et 2021 : près de 80 % des surfaces ont été retravaillées pour permettre une prise en charge adaptée et modernisée. Ces travaux ont visé à aménager des espaces mieux adaptés aux parcours de soins, tant pour l’hospitalisation complète que pour l’hospitalisation à temps partiel.
Pourquoi cette opération ?
- Répondre à des besoins spécifiques : la santé mentale est un domaine où l’accessibilité des soins et la qualité des locaux contribuent directement à l’efficience des prises en charge. La configuration rénovée de la clinique permet d’accueillir des parcours de soins diversifiés et mieux adaptés aux patients et aux équipes soignantes.
- Proximité et accessibilité : la localisation proche d’un campus universitaire favorise les synergies avec des acteurs académiques et facilite le recrutement et la mobilité des professionnels de santé. L’accès en transport en commun améliore l’attractivité opérationnelle de l’établissement.
- Accompagnement des acteurs locaux : en s’engageant auprès d’un exploitant local via un bail long terme, Amundi Immobilier soutient des solutions opérationnelles ancrées dans le territoire.
Approche ESG et utilité sociale
La transformation de l’ensemble immobilier en une clinique spécialisée s’inscrit également dans une logique d’alignement ESG : réhabilitation du bâti, adaptation fonctionnelle des espaces et soutien à des activités à forte utilité sociale. Amundi Immobilier privilégie les projets qui permettent d’allier qualité d’usage et responsabilité environnementale et sociale, en cohérence avec les objectifs des fonds gérés.
Hubert Joachim, Directeur des Investissements et de l’Asset Management, Amundi Immobilier
« L’investissement dans la clinique Béthanie à Talence s’aligne parfaitement avec notre stratégie d’investissement à long terme de nos fonds, en offrant un rendement attractif tout en diversifiant les actifs gérés par Amundi Immobilier. La transformation de cet ensemble immobilier en une clinique spécialisée, répondant aux besoins spécifiques du traitement des pathologies de santé mentale, renforce également les engagements ESG du fonds. Cette acquisition illustre pleinement les opportunités qu’Amundi Immobilier continuera à privilégier sur le marché. »
