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AMUNDI IMMO FRANCE TERRITOIRES

Investir dans un fonds immobilier au coeur des régions françaises

  

  

Comment souscrire à nos SCPi ?

Source : Amundi Immobilier au 30/06/2026

Stratégies d’investissement

Société Civile de Placement Immobilier à capital variable (SCPI)

  • Bénéficier de la gestion d'Amundi Immobilier, spécialiste de la gestion d'actifs immobiliers depuis plus de 40 ans, en contrepartie d'une commission de gestion annuelle.
  • Investir dans des actifs immobiliers diversifiés et participer au développement local de nos régions françaises.
  • Percevoir potentiellement des revenus trimestriels (dividendes), dont le montant est soumis à l’approbation de l’Assemblée Générale. Ces revenus sont issus principalement des recettes locatives de la SCPI et des éventuelles plus-values de cession d’immeubles. Ils ne sont pas garantis.

La diversification ne constitue ni une garantie de bénéfices, ni une protection contre les pertes.

Faire de l’immobilier régional engagé

L’immobilier constitue un enjeu prioritaire pour améliorer notre qualité de vie, pour développer l’économie locale et contribuer à la décarbonation de l’économie.

Une volonté d'intégrer l’ESG au cœur de la stratégie de gestion.

Notre engagement ESG repose sur l’intégration des trois piliers Environnement (E), Social (S) et Gouvernance (G) dans notre méthodologie d’analyse et de gestion des actifs immobiliers1. Cette approche de la performance extra-financière permet de couvrir l’ensemble des typologies d’immeubles, qu’il s’agisse de bureaux, commerces ou hôtels.

L’accès à l’ensemble des données utiles pour l’évaluation de la performance extra-financière des actifs immobiliers constitue l’une des principales limites de la méthodologie de notation ESG. Cette méthodologie ESG, développée en interne, est susceptible d'évoluer dans le temps et la notation ESG utilisée repose, en partie, sur des données fournies par des tiers pouvant revêtir un caractère subjectif.

1. Les détails concernant les critères de notation sont disponibles dans la section « Méthodologie » de la Charte d’Investissement Responsable disponible sur : https://www.amundi-immobilier.com/Notre-Engagement-Responsable

La SCPI est classée Article 8 selon le règlement SFDR

(Sustainable Finance Disclosure Regulation)

L'Article 8 de la SFDR concerne les produits financiers qui promeuvent des caractéristiques environnementales ou sociales, sans pour autant avoir comme objectif principal un impact durable. Les fonds classés sous cet article doivent démontrer comment ils intègrent des critères ESG dans leur stratégie d'investissement. Cette classification garantit ainsi une certaine rigueur et transparence dans la communication des informations liées à la durabilité des produits financiers.

Ainsi, la stratégie d'investissement de la SCPI prend en compte l'ensemble des caractéristiques et objectifs ESG décrits dans la Note d'Information de la SCPI, disponible sur le site internet d'Amundi Immobilier dans l’onglet “documents” de la page du fonds : https://www.amundi-immobilier.com/AIFT

Rien ne garantit que les considérations ESG améliorent la stratégie d'investissement ou la performance d'un fonds.

Investir exclusivement en France dans un patrimoine immobilier diversifié, composé notamment de :

SCPI Amundi Immo France Territoires
   
Amundi Immo France Territoires
SCPI diversifiée à capital variable
Visa SCPI n°26-05 du 10 février 2026

Caractéristiques

Classe d'actifs

 

Immobilier diversifié : Commerces, actifs logistiques, Bureaux, actifs résidentiels ou d’hôtellerie, et autres types d’actifs (Santé, éducation, etc.)

 

Zone géographique

 

Essentiellement en France

 

Code ISIN

 

SCPI00010329

 

Durée de placement minimale conseillée

10 ans minimum.

 

Fréquence de versement des revenus

Versement trimestriel

 

Délai de jouissance

A compter du premier jour du sixième mois suivant la date de souscription. Les premiers dividendes potentiels seront versés au prorata temporis, à la fin du trimestre suivant

la date d’entrée en jouissance des parts.

Commission de gestion annuelle

13% TTI maximum des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets (commissions exonérées de TVA) (article 261-C-1 du CGI). Cette commission est payée par la SCPI à la Société de Gestion (Amundi Immobilier).

Indicateur de risque
Indicateur risque

L’indicateur synthétique de risque (SRI) correspond au niveau de risque du fonds ; il figure dans le DIC PRIIPS et peut évoluer dans le temps. Il est déterminé sur une échelle de 1 à 7 (1 correspondant au risque le plus faible et 7 le plus élevé). Le niveau de risque le plus faible ne signifie pas « sans risque ».

 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et le capital et les revenus ne sont pas garantis. La diversification ne constitue, ni une garantie de bénéfices, ni une protection contre les pertes.

 

Marché des parts

Prix de souscription

100 € (commission de souscription incluse)

Prix de retrait

96 €

Commission de souscription

4 % Toutes Taxes Incluses (TTI) maximum du prix de la souscription pour les études et recherches effectuées en vue d’augmenter le patrimoine immobilier, de la prospection et la collecte des capitaux.

(Rétrocédée intégralement au réseau de distribution).

Minimum de souscription

1 part soit minimum 100 € (commission de souscription incluse)

 

Avertissement sur les frais et commissions

L’attention des porteurs est attirée sur l’existence de frais et commissions perçus par la société de gestion et qui peuvent impacter le rendement de l’investissement. Les commissions potentielles et les droits d’enregistrement à verser au Trésor ne sont pas inclus dans la notion de TTI (Toutes Taxes Incluses).

Il s’agit d'une présentation simplifiée des frais et commissions de la SCPI, pour plus de détails se reporter à la Note d'Information dans l’onglet document de la page du fonds : https://www.amundi-immobilier.com/AIFT

Performance

Code ISIN de la SCPI : SCPI00010329

★ Indicateur de risque

L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous gardez le produit selon l'horizon de placement recommandé. Le niveau de risque du fonds reflète principalement le risque du marché sur lequel le fonds est investi et, le cas échéant, la stratégie de levier ou de performance inverse de l'indice. Le capital initialement investi ne bénéficie d'aucune garantie. Le niveau de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d'évoluer dans le temps. La catégorie la plus faible n'est pas synonyme d'investissement sans risque.

  Valeur de réalisation

La valeur de réalisation est égale à la somme des valeurs vénales des immeubles et de la valeur des autres actifs (trésorerie) et passifs (dettes) en tenant compte des plus et moins-values latentes sur actifs financiers.

  Performances

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

LORSQUE VOUS INVESTISSEZ DANS UNE SCPI

Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

  • La SCPI présente un risque de perte en capital ;
  • Le capital et la performance ne sont pas garantis et dépendent de l’état du marché immobilier à la liquidation de la SCPI ou lors de la vente des parts ;
  • Il s'agit d'un placement de parts de SCPI à long terme, il est recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimum de 10 ans ;

La rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d’occupation des immeubles ;
  • du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n’est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l’immobilier d’entreprise lors de la cession et pendant toute la durée de placement ;
  • de la durée du placement.
  • Risques liés à l’endettement : La SCPI pourra avoir recours à l’endettement dans la limite de 40% de la valeur vénale des actifs immobiliers (dans les conditions décrites dans la note d'information). Les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché de crédit peuvent réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement ;
  • Risque de liquidité : La liquidité peut être limitée. En effet, la société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Des rachats ne sont possibles que dans la limite des souscriptions que le produit reçoit.
  • Risques liés au marché immobilier : La SCPI étant investie dans des actifs immobiliers physiques, les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles ;
  • Risque en matière de durabilité : Il s’agit du risque lié à un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement.

Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décote lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.

ET DANS TOUS LES CAS

 

Les informations figurant sur ce site ne s’adressent pas aux ressortissants et citoyens des États-Unis d’Amérique ou aux US Persons. telle que définie par la “Regulation S” de la Securities and Exchange Commission (« SEC ») en vertu du U.S. Securities Act de 1933qui vise notamment toute personne physique résidant aux Etats-Unis d’Amérique et toute entité ou société organisée ou enregistrée en vertu de la réglementation américaine.

En outre, l’accès à certains produits et services peut faire l'objet de restrictions à l'égard de certaines personnes ou dans certains pays autres que le pays d’implantation en vertu des réglementations nationales applicables à ces personnes ou dans ces pays. À ce titre, aucun des produits et services ne sera fourni à une personne si la loi de son pays de domicile ou de tout autre pays qui la concernerait l'interdit.

Il est du ressort de toute personne souhaitant souscrire des produits et services, de vérifier que son statut juridique et fiscal le lui permet. Toute demande de souscription en ligne d'un produit ou service est soumise à la loi du pays d’implantation.

Ce site a uniquement pour objet de fournir des informations sur Amundi Immobilier, ses affiliés et leurs produits autorisés à la commercialisation en France. Ces informations ne sont pas exhaustives, peuvent évoluer dans le temps et être mises à jour par Amundi Immobilier, sans préavis et à tout moment. Document ne constituant pas une offre. Risque de perte en Capital. Rachats et rendement non garantis. Les informations fournies n’étant pas garanties et susceptibles d’être modifiées. Investissement à long terme. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

La décision de l'investisseur d'investir dans le fonds proposé doit tenir compte de toutes les caractéristiques ou objectifs du fonds. Rien ne garantit que les considérations ESG améliorent la stratégie d'investissement ou la performance d'un fonds.

  

Publication d'informations en matière de durabilité