SG pierre patrimoine & SG PIERRE PATRIMOINE 2

  • SG Pierre Patrimoine 1 et 2 sont en liquidation
    -
    Voté à l'Assemblée Générale
    du 28 Juin 2017

Rue de Raspail - Carpentras - @Christophe Audebert

Un investissement dans l'immobilier ancien pour bénéficier pleinement des avantages fiscaux du dispositif Malraux.

SG PIERRE PATRIMOINE EN QUELQUES MOTS

SG Pierre Patrimoine et SG Pierre Patrimoine 2 sont des SCPIs fiscales qui ont pour objectif de constituer un patrimoine immobilier, privilégiant les immeubles d’habitation situés en secteurs sauvegardés ou dans les zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager ou faisant l’objet d’une protection par un classement ou une inscription aux monuments historiques

La période de souscription de ce produit est close.

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Tous les documents disponibles

Documents génériques SCPI

     
Fiche Fiscalité des SCPI au 01-01-2020 Actualités 27/05/2020
COVID-19 - Information distribution de dividendes SCPI Lettres aux porteurs 15/04/2020
Valeurs IFI au 1er janvier 2020 - SCPI et OPCI Informations Fiscales 09/03/2020
Modèle Attestation Candidat Conseil de Surveillance SCPI Assemblées Générales 29/02/2020
Lettre de dispense du prélèvement obligatoire à titre d'acompte Formulaire de dispense du prélèvement obligatoire 15/09/2019
Conditions generales SCPI Fiche conditions produits 15/09/2018

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SG PIERRE PATRIMOINE

SCPI Fiscale de type Malraux

 

Créée en 2007 pour une durée de 15 ans
Visa AMF n° 07-17 du 25 mai 2007

IMPORTANT

La SCPI SG PIERRE PATRIMOINE est arrivée à échéance et est actuellement en liquidation.

Lorsque vous investissez dans une SCPI

Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :

- Il s'agit d'un placement a long terme, il est donc recommandé de conserver vos parts pendant une durée minimale de 8 ans,

- Cet investissement présente un risque de perte en capital,

- La rentabilité d'un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction :

  • des éventuels dividendes qui vous seront versés. Le versement des dividendes n'est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et des conditions d'occupation des immeubles et des plus ou moins-values immobilieres réalisées par la SCPI.
  • du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant n'est pas garanti et dépendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l'immobilier d'entreprise lors de la cession, sur la durée du placement.
  • de la durée du placement.
  • du Risque de liquidité : la revente des parts ne se fera que s'il existe un acheteur, la Société de Gestion n'assurant pas la liquidité du marché.

- La SCPI aura un liquidité quasi inexistante durant toute la vie du produit. L'avantage fiscal, composante essentielle de la rentabilité du placement, ne peut etre transmis, si bien que les possibilités de vente des parts seront extremement réduites, sauf a des prix tres décotés.

- La durée de l'investissement correspond a la durée de la SCPI, a laquelle il faut ajouter la durée de la liquidation soit au moins 2 ans. Le délai de cession des immeubles lors de la liquidation de la SCPI pourra etre impacté par un marché défavorable.
- Pratiquement aucun revenu ne sera perçu durant les premieres années.

Enfin, si vous financez l'acquisition de vos parts grâce à un crédit, vous ne devez pas vous baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts pour rembourser ce crédit, car ces revenus sont aléatoires. En cas de décôte lors de la cession des parts, le produit de la vente pourrait ne pas suffire à rembourser le capital restant dû de votre crédit.

Et dans tous les cas

Les informations figurant sur ce site ne s’adressent pas aux ressortissants et citoyens des Etats-Unis d’Amérique ou aux « U.S. Persons », telle que cette expression est définie par la « Regulation S » de la Securities and Exchange Commission en vertu de l’U.S. Securities Act de 1933, qui vise notamment toute personne physique résidant aux Etats-Unis d’Amérique et toute entité ou société organisée ou enregistrée en vertu de la réglementation américaine. 

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